Будет ли когда-нибудь в Украине доступное жилье?

09.10.2013

Сегодня в Украине существует несколько государственных программ, которые направлены на то, чтобы сделать покупку жилья доступной для среднестатистического гражданина страны. Однако для большинства семей о собственной квартире остается лишь мечтать.

Давайте разберемся, зачем нужны такие программы и чем они отличаются друг от друга.

Из всех действующих программ льготного кредитования на сегодняшний день наиболее популярной является программа удешевления кредитов на ипотеку до 3%. Суть заключается в том, что заемщик получает на жилье кредит под 16% годовых, первый взнос составляет 25 процентов. Реально он платит 3%, а 13% выплачивает государство.

Но существует такой нюанс, что если государство по каким-то причинам не сможет платить банку комиссию 13% в полном размере, то платить придется заемщику. Кроме того, приобретенную по данной программе квартиру запрещается сдавать в аренду, пока государство погашает за Вас кредитные проценты.

По программе под названием «Доступное жилье» или «30/70» можно получить 30% скидку от государства на приобретение квартиры. Однако может возникнуть проблема, что государство эти 30% не выплатит. В таком случае человеку придется доплачивать самому.

Программа «Собственный дом» создана для людей, которые проживают в сельской местности либо хотят туда переехать. Таким образом, можно получить кредит под 3% на срок до 20 лет на строительство или покупку дома, его газификации или ремонта.
Обязательным пунктом данной программы является проживание и официальное трудоустройство человека в пределах села.

Недостаток всех льготных программ заключается в том, что в кредит квартиру можно выбрать лишь из утвержденного списка.
Часто в такой список попадает жилье не очень хорошего качества в отдаленных районах.

Исходя из вышесказанного, очень сомнительно, что в будущем граждане могут рассчитывать на доступное жилье в Украине.