Депозит или недвижимость. Где больше дохода?

18.09.2013

Имея на руках приличные деньги, возникает довольно непростой вопрос, что принесет больше дохода: депозит или покупка недвижимости?

Пользоваться депозитами украинцы уже научились и многие держат свои сбережения в банках. Однако хочется больше и возникает идея об альтернативе депозитам.

Так как инвестиции – это очень не простое дело, то и подходить к этому вопросу необходимо со всей ответственностью.  

Согласно подсчетам, владельцы квартиры в Киеве смогут получить 8,7% в год, если будут сдавать ее в аренду. Сравнивая с валютными депозитами, то это выглядит довольно привлекательно. Однако если рассматривать покупку квартиры с целью получения от нее дохода и гривневый депозит, то явно выгоднее депозит.

Следует учитывать многие факторы, которые влияют на стоимость продаваемой недвижимости и размер арендной платы. Таким образом, квартира может приносить доход от аренды как 15-17% в год, так и не больше 5%.

Самый главный фактор, который стимулирует людей покупать недвижимость с целью вложить деньги, это перспектива роста цен. Однако тут не угадаешь, рост цен может быть 10, 20 и все 70 % за год, но и может быть 1-2 %.

В то время как с депозитами все ясно, то инвестирование в недвижимость может не дать желаемых результатов.

С другой стороны, с банковской системой бывают проблемы и кризисы, а дом или квартира позволяет пережить эти все катаклизмы спокойнее, так как не нужно переживать о том, что банк не вернет депозит.

Таким образом, как депозит, так и недвижимость имеют положительные и отрицательные стороны.

В любом случае, покупка любой квартиры - это довольно приличные деньги и такое решение должно быть хорошо обдуманным. Она может в будущем принести как большой доход, так и множество проблем. Прежде чем выбирать между депозитом или недвижимостью следует все взвесить, чтобы потом не пожалеть.