Ипотека на квартиру в Украине стремительно падает

18.09.2013

Несмотря на то, что все больше банков Украины предлагают кредиты на недвижимость, ипотека в Украине стремительно падает. По данным НБУ, объем займов в июле нынешнего года составил около 61 млрд. гривен - около 32% от всех кредитов, которые были выданы финансовыми учреждениями населению страны.

По прогнозам экспертов доля ипотеки в 2009 году составляла 52%, а ее объем был в 2 раза больше — около 143 млрд. гривен.

Такое падение работники банков связывают с тем, что стремительно снижается спрос на дорогие кредиты. Учитывая все необходимые дополнительные платежи (страховку, банковские комиссии и многое другое) ипотека на квартиру стала просто недоступной для большинства граждан.

Следует отметить, что спрос на ипотечные кредиты связан с ожиданиями людей относительно личного уровня благосостояния, роста экономики, а также стоимостью кредитов, которая зависит от стоимости ресурсов. Таким образом, активизировать ипотечное кредитование может улучшение их ожиданий, а также уменьшение ставок по ипотеке.

Как считают эксперты, когда стоимость гривневых депозитов снизится до 5-7?% годовых, тогда финансовые учреждения смогут активно выдавать кредиты. Это поможет создать условия для выдачи массовых займов на покупку недвижимого имущества.

Когда уровень ставок по ипотечным кредитам упадет до 12-15?%, тогда население начнет активно брать займы.

По мнению экспертов Независимой ассоциации банков Украины, ипотека на квартиру в стране развивается слишком медленно. В первую очередь, этому способствуют довольно высокие процентные ставки. Кроме того, специалисты считают, что без государственной поддержки в настоящее время о расширении ипотечного кредитования можно даже и не думать.