Как изменятся ставки по ипотеке осенью 2013 года?

08.10.2013

Многих интересует вопрос, какими могут быть изменения касательно ставок по ипотечным кредитам осенью 2013 года?
Согласно заявлениям экспертов, изменение ставок на рынке ипотечного кредитования, как и во многих других сегментах, происходит постоянно. Основные факторы - спрос на определенные кредитные продукты и стоимость привлеченных ресурсов.

Аналитики предполагают, что на рынке ипотечного кредитования могут появиться довольно интересные предложения - партнерские программы от банков с застройщиками, однако кардинальных изменений процентных ставок не предвидится.

В осенне-зимний период может произойти плановое подорожание ресурсов банков, однако им невыгодно увеличивать ипотечные ставки, так как это сделает ипотечные кредиты недоступными для многих потенциальных заемщиков. Таким образом, осенью ставки по ипотеке останутся на прежнем уровне.

Стоимость любого вида банковского кредитования, включая ипотечное, зависит от стоимости кредитных ресурсов для банков. Основным источником таких ресурсов являются депозиты населения.

Кроме того, в потребности банковских ресурсов на территории Украины существует сезонность, которая в осенний период возрастает. Таким образом, чем выше спрос на ставки по депозитам и кредитные ресурсы – тем выше ставки по кредитам.

Ставки стандартных программ ипотечных кредитов определяются банковскими учреждениями исходя из стоимости привлеченных ресурсов, соотношения активов и пассивов и так далее. Если речь идет о государственных программах, к примеру, программа Государственного Ипотечного Учреждения, уровень ставок будут регулировать государственные учреждения.