Какие документы нужно требовать у продавца земельного участка?

31.10.2013

Список документов, необходимых для оформления права собственности на участок земли зависит от времени. Отсюда следует, что право собственности на землю, возникшее до 2 мая 2009 года, удостоверялось гос. актами трех видов: актом на право частной собственности на землю; актом на право собственности на землю, а также актом на право собственности на участок.

Со 2 мая 2009 года получать государственный акт на право собственности на земельный участок следует лишь в случае приобретения права собственности земли коммунальной или государственной формы собственности и при изменении целевого назначения и/или границ земли.

Наряду с этим, право собственности на участок, приобретенный из тех земель, которые являются частной собственностью без изменения целевого назначения и границы, удостоверяется гражданско-правовым договором об отчуждении участка земли, который заключен в установленном законом порядке, в случае получения права собственности по такому договору на земельный участок. Еще один документ - свидетельство о праве на наследство.

Следует отметить, что с 1 января нынешнего года государственные акты на земельные участки уже не выдаются. Но это вовсе не значит, что граждане не имеют возможности оформить на землю право собственности.

Согласно закону, собственник земли получит свидетельство о праве собственности на недвижимость вместо государственного акта. Как сообщалось ранее, столице хотят вернуть земельный участок, расположенный на Днепровской Набережной.