Перепланировка квартиры 2013

16.09.2013

Рано или поздно у каждого из нас возникает вопрос о ремонте квартиры. В некоторых случаях не достаточно просто переклеить обои и хочется сделать перепланировку. Для тех, кто покупает квартиру в новостройке – это не проблема, так как перепланировку можно сделать еще до ввода дома в эксплуатацию. Перепланировку квартиры на «вторичном» рынке необходимо узаконить. 

Следует отметить, что перепланировки, не затрагивающие несущие стены узаконивать не нужно. За их выполнение не предусматривается никакой ответственности. Однако прежде чем начинать такие работы, следует обратиться к специалистам, чтобы определиться, что допустимо делать, а что может повлечь за собой штраф.

Перепланировка предусматривает лишь перенос не несущих легких стен, а вот строительные работы с вмешательством в инженерные системы и несущие конструкции, называется уже реконструкцией. 

Для того чтобы осуществить перепланировку, необходимо потратить много времени и нервов на сбор необходимых документов. В связи с этим, Кабмином был предложен на рассмотрение законопроект о внесении некоторых изменений в законодательные акты относительно перепланировки и переоборудования жилых помещений. 

Однако следует помнить о том, что даже если Вас не привлекут к ответственности за проведенную незаконно перепланировку, все равно в дальнейшем могут возникнуть проблемы.

При осуществлении продажи квартиры необходимо извлечь из реестра право собственности на недвижимость. В нем указаны все данные, которые в результате перепланировке могут измениться.

Помимо этого, любой покупатель захочет посмотреть технический паспорт на недвижимость, а также сверить документальную площадь с фактической. После проведения перепланировки может случиться так, что данные не совпадут и это приведет к дополнительным проблемам.