Схемы мошенничества при покупке квартиры

30.09.2013

Решив приобрести квартиру, главное не попасться на удочку мошенников, которые разрабатывают разнообразные схемы обмана. Большинство из них уже давно известно, однако встречаются доверчивые покупатели, которые хотят максимально сэкономить. Ниже рассмотрим самые популярные схемы, которыми активно пользуются мошенники.

1)    Фальшивые документы

Лидером среди всех махинаций являются поддельные документы. Сегодня мошенники так научились подделывать документы, что фальшивку не всегда могут распознать даже компетентные специалисты.

Довольно часто мошенники узнают личные данные человека, который недавно умер, и оперативно делают поддельное завещание, переоформляют жилпощадь на фиктивного человека и сразу же ее продают.

С подделкой документов в большинстве случаев мошенникам помогали нотариусы. Однако согласно новым правилам регистрации права собственности на недвижимое имущество, подобные аферы должны прекратиться.

2)    Родственники владельца

Бывает такое, что в проданной квартире прописаны родственники бывшего владельца. Они могут быть на момент оформления договора выписаны по какой-либо причине (воинская служба, учеба в другом городе), а владелец о них «забыл». Однако за ними сохраняется право проживания в данной квартире.

Право собственности могут иметь несколько человек, и один продает квартиру, не поставив в известность остальных законных владельцев. Еще одна схема — продажа без ведома супруга/супруги. Все подобные сделки будут недействительны.   

3)    Квартира по наследству

Довольно распространенный способ мошенничества— приобретение квартиры у человека, которому она досталась по наследству. Следует выяснить, либо квартира досталась по завещанию, либо ее унаследовали по закону.

4)    Дешевая рыбка

Попасть на удочку мошенникам можно покупая квартиру на этапе строительства у застройщика. Инвестируя в строительство, Вы не имеете никаких гарантий, что получите жилье в указанный срок, а также в том виде, что планировалось.

Уберечься от мошенников можно тщательно проверив информацию, а также, делая все не спеша. Не отдавайте свои документы в чужие руки, очень внимательно перечитывайте то, что подписываете.