Что влияет на стоимость объекта недвижимости?

24.09.2013

Решив приобрести дом, квартиру, офис или любой другой объект недвижимости следует разобраться, за что именно Вы платите. Это поможет избежать дополнительных растрат. Давайте разбираться, из каких составляющих формируется стоимость объекта недвижимости?

Прежде всего, на цену влияет месторасположение объекта. Чем ближе к центру города расположены офисные помещения, тем дороже стоимость. Соответственно, чем ближе к окраинам - тем дешевле.

Жилые помещения будут стоить дороже там, где более развита инфраструктура. Довольно популярными являются районы, засаженные деревьями, вдали от проезжих магистралей и промышленных объектов.

Все вышеперечисленные параметры делают район элитным, и цены на недвижимость в нем самые высокие.
На стоимость объекта также влияет год постройки. Одни отдают предпочтение советским домам, другие – новостройкам. Однако, как считают эксперты, самый оптимальный срок эксплуатации дома - от 3 до 10 лет.

Прямую зависимость на стоимость объекта оказывает материал, который использовался для строительства дома. Первые позиции занимают кирпич, камень и монолит. Стоимость помещений в кирпичных зданиях дороже, нежели в панельных домах.

Не менее важную роль играет придомовое пространство: наличие детской площадки и другой инфраструктуры.
Еще один нюанс, который необходимо учитывать при выставлении на продажу объекта недвижимости - это интерьер, а также ремонт (либо его отсутствие).

Таким образом, на порядок ниже будут стоить квартиры без ремонта, поскольку ремонтные работы - это существенное капиталовложение. Оно не потребуется, если Вы решите приобрести такое же помещение, но уже с выполненным ремонтом, но в таком случае, помещение с отделкой будет стоить гораздо дороже, чем без нее.