Зачем нужна независимая стройэкспертиза перед покупкой квартиры?

08.10.2013

Приобретая квартиру, каждый из нас хочет получить жилье в надлежащем состоянии. Итак, какие меры следует предпринять, чтобы не разочароваться в покупке?

Министерство регионального развития недавно сообщило, что каждый четвертый гражданин Украины проживает в доме, который находится в неудовлетворительном состоянии. Может случиться так, что приобретая квартиру, где сделан хороший ремонт, уже через год появится на стене трещина. Чтобы избежать подобных неприятных сюрпризов, перед покупкой недвижимости закажите стройэкспертизу.

Экспертиза квартиры на вторичном рынке

Некоторые считают, что стройэкспертиза - это лишь трата денег, однако она поможет узнать гораздо больше о жилье, чем вам расскажут хозяева и риелторы. При помощи экспертизы можно выяснить состояние несущих конструкций и фундамента, надежность крыши, правильность выбора отделки, степень износа коммуникаций и многое другое. Имея реальные сведения о состоянии дома, можно оценить, сколько денег Вам придется потратить на ремонт.

Экспертиза квартиры на первичном рынке

Не менее важной является оценка состояния квартиры в тех домах, которые недавно были сданы в эксплуатацию. Несмотря на то, что дом совсем новый, никто не может гарантировать, что строительство было проведено в соответствие со всеми стандартами.

Как проводится экспертиза?

Стандартная стройэкспертиза состоит из проверки проектно-технической документации квартиры, исследования и осмотра конструкций, испытания стройматериалов в лабораторных условиях. После этого, в письменном виде эксперт оформит заключение о выявленных недостатках.

Ведь в результате проведенных исследований, можно узнать много важных вещей: надежны ли перекрытия, ровные ли стены и так далее.

Следует отметить, что заказывать можно отдельные исследования, а не целый комплекс услуг. Заказчик может выбрать тот пункт, который вызывает самые большие сомнения.